1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
神戸市垂水区
25.5万円/㎡
前年比-9.5%
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セザール東垂水
兵庫県神戸市垂水区乙木三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩18分
1990年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
814万円
9.8万円/㎡
312
647
981
1,316
AI査定結果
推定相場価格
814万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
647万円〜981万円
7.8万円/㎡〜11.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2026年1月14日
セザール東垂水
690万円（8.3万円/㎡）/ 4階 / 82.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は13.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 690万円 | 8.3万円 | 4階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 780万円 | 9.4万円 | 4階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,080万円 | 13.0万円 | 4階 | 82.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 890万円 | 11.9万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 900万円 | 11.5万円 | 4階 | 78.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 980万円 | 13.1万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,500万円 | 17.5万円 | 4階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,250万円 | 16.0万円 | 4階 | 78.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/13 | 1,290万円 | 16.5万円 | 4階 | 78.01㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 690万円 | 8.3万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.53㎡ | 3LD | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/06 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 550万円 | 7.6万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/22 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 580万円 | 8.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 540万円 | 8.3万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/29 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 750万円 | 7.9万円 | 94.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、神戸市垂水区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して67.5%割安です。